WordPress

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 1
Сегодня предлагаем статью на тему: "Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость" с детальным описанием. В случае возникновения вопросов обращайтесь к дежурному специалисту.

Межевание земельного участка

Что такое межевание земельного участка.

  • Зачем делать межевание земельного участка, и в какой срок оно проводится?
  • Где заказать межевание земельного участка, и обязательна ли эта процедура?
  • Как провести межевание земельного участка?

Эти вопросы в последнее время все чаще встают на повестке дня перед владельцами земельных участков. Причем не только перед собственниками дач и членами садоводческих товариществ, но и перед жильцами многоквартирных домов. Но — обо всем по порядку.

Межевание земельного участка позволяет определить его границы. Фактически, межевание представляет собой целый комплекс геодезических и инженерных работ. В итоге происходит установление и закрепление границ землепользований, определение площади участков, их местоположения; оформляются юридические документы.

Зачем нужно межевание земельного участка?

Межевание потребуется при разделе земли, унаследованной, например, несколькими собственниками; для узаконивания фактической площади; для восстановления границ участка, например, в садоводческом товариществе. Зачастую собственнику земельного участка проще и дешевле выполнить межевание собственного участка, придав ему легальный статус, чем заниматься дорогостоящей корректировкой генерального плана, не соответствующего фактической застройке.

Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников (соседей), гарантируя сохранение границ вашего земельного участка. Межевание, наконец, позволяет обезопаситься от мошенников при покупке участка.

[2]

Результатом межевания земельного участка становится занесение сведений о вашей земле в Государственный Кадастр Недвижимости.

Межевание земельного участка в Москве представляет интерес и для жильцов любого многоквартирного дома. Ведь в этом случае можно заявить свои права на придомовую территорию, чтобы в будущем организовать там детскую площадку, а не отдавать землю чиновникам. И делать это нужно быстрее. Ведь если они проведут межевание первыми и успеют что-либо построить на территории, жильцам будет практически невозможно вернуть свои права на землю.

Как провести межевание земельного участка?

ООО «Инженерная геодезия» — лицензированная геодезическая организация, которая оказывает услуги по межеванию земельного участка. Для составления договора вам потребуются паспорт и свидетельство о праве собственности на землю. Дополнительно могут понадобиться справки об отсутствии на вашем участке электрических кабелей и подземных коммуникаций. В договоре межевания земельного участка оговариваются сроки выполнения работ и стоимость.

Необходимо поставить в известность соседей и попросить их присутствовать при проведении работ по межеванию. Они должны подтвердить, что согласны с установленной границей участков.

На участке наши кадастровые инженеры проводят измерения и составляют акт межевания.

Мы хорошо представляем, как проводится межевание земельного участка, как грамотно составить документы. Объясним, что делать в тех случаях, когда границы земельного участка меняются после межевания.

Если вы собираетесь заказать межевание земельного участка, обращайтесь к нам, в ООО «Инженерная геодезия». Мы гарантируем качество выполнения работ и оформим всю необходимую документацию в соответствии с законодательством.

Сколько стоит межевание земельного участка?

Объем работ по межеванию, а соответственно, и цена услуг зависят от множества факторов. Поэтому стоимость всегда обговаривается индивидуально. Во многом она зависит от наличия тех или иных документов. Необходимость сбора различных справок и выписок автоматически увеличивает продолжительность работы и цену услуг.

[3]

Кроме того, играет роль и объем геодезических работ, размер и конфигурация участков. Достаточно часто приходится решать вопросы со смежниками по поводу границ и выполнять пересчет соседних участков. Иногда споры по поводу границ продолжаются в суде, что существенно затягивает процедуру межевания и постановку участка на кадастровый учет.

Приблизительные расценки на межевание земельного участка, сроки и пояснения представлены в соответствующем разделе сайта.

Как бы то ни было, хотим вас успокоить. ООО «Инженерная геодезия» обладает достаточным опытом в проведении всех вышеперечисленных мероприятий. Обращаясь к нам, вы экономите свое время, деньги и нервы и доверяете работу профессионалам.

Источник

http://eng-geo.ru/16-mezhevanie-zemelnykh-uchastkov

Межевание земельных участков

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 2

В 2019 году заканчивается упрощенный порядок регистрации наделов, согласно положениям действующего закона РФ №218 ФЗ участки, включая и ранее учтенные, необходимо регистрировать в государственных органах. Регистрация без межевания невозможна.

Требования к межевому плану прописаны в п. 1 статьи 38 указанного закона. Это документ, составлен на основании кадастрового плана или кадастровой выписки соответствующего земельного участка. Одновременно в обязательном порядке в него вносятся все последние изменения.

Межевой план необходим при следующих действиях:

1. Узаконивании новых земельных участков. Выделение делается местными органами самоуправления.
2. Уточнении границ старых участков. Если при ревизии состояния обнаружились разбежности между кадастровым планом и фактическим состоянием.
3. При необходимости раздела одного участка на несколько, выделении в натуре долей между наследниками.

Глава 4 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» обязывает все работы выполнять лицензированным кадастровым инженерам на основании заключенного между ними и заказчиками договора.

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 3

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 4

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 5

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 6

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 7

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 8

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 9

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 10

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 11

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 12

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 13

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 14

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 15

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 16

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 17

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 18

Требования к проекту межевания земельного участка

Мероприятия должны выполняться согласно требованиям Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьи 13.1, введенной Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ.

1. Заказчиком проекта межевания может быть любое физическое или юридическое лицо, а исполнителем только кадастровый инженер.
2. Требования к проекту регламентируются федеральным органом исполнительной власти (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). Предельные цены могут регулироваться субъектами РФ.
3. Проект должен утверждаться решением общего собрания участников долевой собственности (пункт 4, статья 13 ФЗ). Уведомление о месте ознакомления необходимо публиковать в средствах региональной массовой информации с указанием контактных данных организации или кадастрового инженера.
4. Споры решаются в судебном порядке, если иное решение в добровольном порядке не принято заинтересованными сторонами.

Алгоритм выполнения работ по межеванию

Работы начинаются после подписания договора между сторонами и разделяются на несколько этапов, выполнение каждого из них обязательно.

Подготовительные работы

Задача – максимально полный сбор информации. Кадастровый инженер запрашивает:

• выписку из кадастра объектов недвижимости, кадастровый план территории и списки координат опорной межевой сети;
• данные об объекте из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, материалы картографического характера;
• данные инвентаризации земель и дистанционного зонирования;
• сведения о правообладателях смежных участков земли и существующих инженерных сетей

Полевые работы

Перед началом дата приезда сообщается всем заинтересованным лицам. Работы выполняются инженером непосредственно на местности и включают в себя:

• изучение фактического состояния участка и изготовление предварительной схемы его расположения;
• определение границ с применением картографического или инструментального метода, специальная геодезическая съемка местности.

Данные систематизируются и готовятся к следующему этапу.

Камеральные работы

Дальнейшие работы продолжаются в офисе компании: вычисляется площадь земельного участка с учетом расположения инженерных линий и подземных коммуникаций, отображаются фактические границы. Окончание работ – составление межевого плана земельного участка.

Источник

http://kadastr-plan.ru/mezhevaniye-zemelnykh-uchastkov

Цены на межевание земельного участка в Московской области

Межевание земель – это процедура, которую обязан пройти каждый собственник земельного участка. Земли межуют для того, чтобы их разграничить и понимать, где заканчивается один участок и начинается второй. Любому юридическому или физическому лицу, которое хочет подтвердить то, что земля принадлежит ему на законном основании, следует обратиться за межеванием.

Кадастровые инженеры, которым федеральными законами от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 22) «О государственной регистрации недвижимости», от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О кадастровой деятельности» и другими подзаконными актами делегированы права по подготовке межевого плана, устанавливают стоимость на межевание.

От чего зависит цена на межевание земельного участка в Московской области? Во-первых, следует понимать о какой земле идет речь, каковы размеры земельного участка, местонахождение, особенности по застройке или растительности. Ведь межевание невозможно без проведения геодезических измерений, и если местность болотистая или на участке густой лес – то и, соответственно, геодезические работы будут сложнее, а значит стоимость увеличивается. Закон о кадастровом учете един для всех граждан РФ, а значит и на всей территории нашей страны правила о проведении межевания одинаковы. Однако, наблюдается тенденция, что в одних регионах нашей страны стоимость на порядок выше, чем в других. Это обусловлено не только территориальными признаками, которыми обладает земля в определенной местности, но и спросом на межевые работы, а также и количеством предложений от кадастровых компаний. Однако, есть закономерность, что в одном регионе все кадастровые компании оказывают услуги по межеванию по приблизительно одинаковой цене. Так, например, стоимость межевания в городских округах и других муниципальных образованиях Московской области, вы можете рассчитать, воспользовавшись нашим удобным сервисом — калькулятором кадастровых работ.

Обращаясь в своем регионе к кадастровому инженеру не стоит искать, где будет дешевле, а лучше обратить внимание на наличие разрешительных документов, необходимое оборудование и отзывы. Гнаться за более низкой стоимостью на межевание чревато неприятными последствиями. Неточные измерения, полученные в результате халатности работников или в связи с использованием устаревшего геодезического оборудования, приводит к кадастровым ошибкам, которые потом дороже будет исправлять.

Статистика цен на межевание в Московской области в 2019 г.

Процедура:отдо
1Межевание участка 6 соток8 00015 000
2Межевание «под ключ» с подачей документов в Росреестр15 00040 000
3Дополнительные расходы (например, объявление в СМИ)3 00015 000
4Прочие затраты (выезд за город в зимнее время и т.д.)1 00010 000

Из таблицы мы видим, что стоимость межевания в Московской области начинается от 8 тыс. рублей. Однако, следует помнить, что заключая договор с кадастровым инженером стоит уточнить какие именно работы включены в межевание. Как правило, это измерения и подготовка межевого плана. Все остальные действия (поиск соседей, сбор всех необходимых документов, подача межевого дела на регистрацию и т.д.) должен выполнить собственник. Если же вы хотите, чтобы межевание вам провели под ключ, то будьте готовы к сумме в разы превышающую изначально заявленную.

Цены на межевание земельного участка

Межевание небольших земельных участков, которые находятся в собственности большинства граждан, проходит по инициативе собственника. Надобность в межевании возникает, как правило, неожиданно, например, когда возникают споры по поводу земельных границ с соседями, или когда надо оформить наследство на землю, подарить, продать, разделить на несколько участков. Все эти юридически значимые действия приводят к тому, что собственник обращается к кадастровому инженеру для того, чтобы установить четкие координаты и впоследствии стать законным правообладателем. В обычном-же режиме, землевладелец не спешит тратиться на подобного рода действие, ведь четких сроков, до какого числа следует провести межевание закон не устанавливает. Так как сама процедура межевания – это комплекс мероприятий по геодезическим измерениям и подготовке межевого плана, который может проводиться только квалифицированными специалистами и при наличии оборудования, то и цена на межевания для большинства граждан является довольно значимой. Узнать сколько стоит межевание в вашем районе можно обратившись в любую близлежащую кадастровую компанию.

Стоимость межевания территории СНТ

С принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», вступившем в силу с 1 января 2019 года, все заговорили о необходимости межевания территории общего пользования СНТ. Да, действительно закон говорит о том, что земли общего назначения СНТ образуются после утверждения проекта межевания территории. Такой проект, среди товариществ, мало кто имеет. Естественно, цена межевания земель общего пользования СНТ будет гораздо выше, нежели чем одного участка. Для подготовки проекта межевания территории СНТ потребуется и согласие всех собственников, и сбор документации в органах местного муниципалитета. Не каждый кадастровый инженер возьмется за подобный объем работ. Радует, что цена на межевание всей территории распределяется на всех членов садоводческого товарищества, а не на одного.

Источник

http://geostart.ru/post/403

Межевание земельного участка в Москве

Чтобы владелец земельного участка мог официально обозначить границы своей территории или совершать сделки с землей. Ему необходимо провести ряд обязательных кадастровых работ. Геодезическая компания «ТопГео» возьмет на себя такую сложную и специфическую работу.

Что такое межевание?

Если вы купили, получили в наследство или решили обменять земельный участок, вам необходимо провести ряд кадастровых работ, чтобы получить право пользоваться территорией на свое усмотрение.

Без межевания земельного участка вам никак не обойтись. Услуга помогает установить границы территории и зафиксировать это в государственном реестре недвижимости. Это поможет сдать землю в аренду, застроить ее под свои нужды не нарушая границы и, в будущем, продать участок.

Когда необходимо делать межевание земельного участка?

Данная услуга является обязательной в том случае, если вы собираетесь совершить какую-либо сделку со своим земельным участком: купить, продать, обменять и т.д. Кроме совершения таких операций со своим участком, кадастровые работы необходимы еще по ряду других причин.

  • Установка границ, если вы приобрели не огороженный участок в поле.
  • Разделение площади на несколько частей. Это необходимо, например, если отец решил выделить своему сыну часть площади на строительство дома.
  • Объединение двух и более участков в один, если они приобретены в собственность одним владельцем.
  • Исключение споров с соседями, когда возникает вопрос о незаконном перемещении границ.

Процедуру межевания земельного участка может проводить только инженер-геодезист, обладающий профильным аттестатом. Он помогает установить границы территории и закрепить их на местности, а также выявить нарушения местонахождения текущих границ.

В конце всех измерительных работ он составляет план земли, подготавливает документы и отправляет на утверждение в соответствующие инстанции.

Уточнение границ земельного участка: необходимые работы и условия проведения процедуры

Цель данного мероприятия, получить межевой план, где будут прописаны границы участка и его поворотные точки.

Инженер геодезической компании выезжает на участок со своей техникой проводит следующие работа:

  • Собирает необходимые документы.
  • Проводит геодезическую съемку при помощи GPS-оборудования.
  • Фиксирует границы (рассчитывает координаты поворотных точек).
  • Согласовывает границы территории с владельцами соседних участков.
  • Составляет техническую документацию и межевой план.
  • Переносит информацию на электронный носитель и отправляет в государственный реестр недвижимости.

Как вы поняли, самостоятельно уточнить границы на земельном участке не предоставляется возможным. Данная процедура требует глубоких знаний и наличия оборудования.

Межевание участков в Москве и Московской области от компании ТопГео

Специалисты «ТопГео» быстро и профессионально проведут межевание с последующей выдачей межевого плана, необходимого для постановки участка на кадастровый учет.

[1]

Наше право на оказание услуги подтверждено лицензией, в штате работают аттестованные кадастровые инженеры – это обязательные условия, без выполнения которых компания не может заниматься данным видом деятельности.

Межевание — это процедура определения законных границ участка, включающая в себя комплекс инженерно-геодезических работ.

Точное установление очертаний земельных участков требуется для того, чтобы собственник мог свободно распоряжаться землей – продать, сдать, подарить. Расположение границ уточняется в спорных случаях, когда размер и форма участков вызывает вопросы и претензии у их обладателей. Межевание позволяет восстановить и закрепить границы на местности, если ранее они были самовольно и необоснованно искажены.

От расположения границ участка зависит его площадь, а значит, и стоимость. Поэтому качественное проведение определения очертаний ЗУ является очень важным этапом с юридической точки зрения, чтобы все последующие сделки с передачей права на землю были законными.

  • План земельного участка;
  • Кадастровая выписка;
  • Технический паспорт жилых построек на участке (если есть);
  • Документы на регистрацию всех строений, находящихся на территории участка;
  • Документы, подтверждающие право собственности на землю – как правило, это договор купли или продажи, наследования, дарения.
  • Паспорт (или его нотариально заверенная копия) для физических лиц, либо учредительные документы, если услугу заказывает организация.
  • Паспортные данные соседей – они понадобятся для составления акта о согласовании границ с соседями.

Наличие всех этих документов обязательно, если нет хотя бы одного из них – процедура установления и закрепления границ будет признана недействительной. При необходимости мы можем помочь с восстановлением документов, чтобы ускорить процесс.

Зачем проводить межевание в частном порядке?

Межевание – это обязательная процедура, поэтому за ее проведение отвечают специалисты администрации того муниципалитета, к которому относится земля.

В силу разных причин, у собственников участков может возникнуть потребность заказать услугу в частном порядке.

Например, если компетентность сотрудников вызывает сомнения – есть смысл взять организацию и реализацию процесса на себя и обратиться в компанию с хорошей репутацией.

Стоимость услуги вполне доступна, и в итоге Вы будете точно знать, что расположение границ участка определено верно. Некорректно проведенное межевание может привести к тому, что участок «уменьшится» и потеряет в цене, либо в будущем могут возникнуть конфликты с соседями – негативных последствий может быть много. Чтобы этого избежать, доверьте проведение межевания специалистам компании «ТопГео».

Результат

По итогам процедуры собственнику выдается официальный документ – межевой план. Он необходим для того, чтобы поставить ЗУ на кадастровый учет.

Для постановки участка на учет нужно обратиться с планом межевания в многофункциональный центр по месту расположения земельного участка, либо в кадастровую палату Росреестра.

Также план можно использовать в качестве инструмента решения конфликта о границах с соседями. Такие споры могут тянуться годами, хотя решение очень простое – нужно лишь провести межевание. В ходе этой процедуры соседи дают документальное подтверждение, что они ознакомлены с расположением границ и согласны с ними. На этом конфликт будет исчерпан, а дальнейшие споры – бессмысленны, и межевой план выступит главным аргументом при возникновении любых вопросов, касающихся территорий соседствующих земельных участков.

Этапы проведения

Процедура регулируется Инструкцией по межеванию ЗУ, в нее входят следующие этапы:

  1. Заключение договора с межевой организацией — «ТопГео».
  2. Составление плана межевания — на этом этапе изучается земельный надел, согласовывается расположение границ участка с соседями.
  3. Оформление документов – проекта межевания, топографической съемки, установления площади, акта ос о согласовании межевания и пр.
  4. Создание межевого плана, состоящего из чертежа и пояснительной записки.
  5. План выдается Заказчику.
  6. Данные о границах участка вносятся в реестр – эта процедур занимает не более 10 дней.
  7. Устанавливается право собственности на землю (через Росреестр или многофункциональный центр).

Чтобы провести межевание участка в Москве или Московской области – позвоните нам по телефонам +7 (499) 938-52-80, +7 (985) 762-25-03 или закажите обратный звонок на сайте – и мы свяжемся с Вами в течение 1 рабочего дня, чтобы согласовать дату и время выезда инженера.

Источник

http://top-geo.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie-zemelnogo-uchastka

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ – БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО, НЕДОРОГО

Межевание – это узаконивание, определение и подтверждение границ вашего участка, его общей площади и прочих данных, а также дальнейшее оформление всей полученной информации. Если вы заинтересовались тем, что это такое, значит у вас возникла необходимость узнать, куда обращаться, чтобы заказать межевание участка, как проходит процедура и сколько это стоит.

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 22

ЗАЧЕМ ОФОРМЛЯТЬ МЕЖЕВАНИЕ?

При попытке провести какие-либо манипуляции с землей – продать, подарить, приватизировать, построить дом, бассейн, летнюю кухню или даже сарай – соответствующие органы будут требовать документы о межевании. Если землей пользуются давно, и никакие гражданские сделки не предвидятся, то можно обойтись и без этой процедуры.

В каких случаях надо делать межевание:

ЧТО НУЖНО ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ МЕЖЕВАНИЯ?

Сбор и подготовка документов, которые свидетельствуют о точных границах земельного участка, включая межевой план

(сноса, разрушения в результате стихийного бедствия, естественного разрушения).

Определение или же восстановление реальных границ

Согласно полученным данным производится подсчет точной площади участка

квартир или участков земли в один общий объект.

Мы стараемся ориентироваться на наших клиентов, специалисты и консультанты Бюро в любом удобном для вас режиме (личная встреча, телефонный звонок, консультация онлайн) готовы предоставить всю интересующую информацию по всем вопросам, включая документы для межевания.

Бюро технической инвентаризации и кадастра поможет составить пакет документов, необходимых для межевания земельного участка. Наши специалисты выполняют работы по межеванию под ключ, выезжают по Москве и Московской области – в оговоренные дни, без доплаты за выходные – мы работаем для вашего удобства, без выходных.

Все работы выполняются точно в срок, без задержек и непредвиденных обстоятельств. Документы для межевания, фото которых можно найти на сайте и ознакомиться с примерами, мы оформляем в соответствии с действующим законодательством и даем 100% гарантию качества проведенных работ.

Источник

http://bti.com.ru/mezevanie/

Межевание земельного участка в Москве и Московской области

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 23

Предлагаем владельцам недвижимости проанализировать стоимость межевания земельного участка в Московской области. В материале расскажем, зачем в принципе проводить такую процедуру и есть ли в ней крайняя необходимость. Как происходить мероприятие, и из каких этапов состоит? Какие документы получает заказчик на руки? Все эти вопросы будем раскрывать в текущей статье.

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 24

Справка! Сколько услуга стоит в Москве
Вид услугиКритерии оценки
Участок и площадь (в кв. м)
Цена в рубляхУточнение контуровМенее 100014 0001000-200016 0002000-300018 0003000-400025 0004000-500032 000Объединение границУчасток10 000Раздел на несколько наделовУчасток10 000Исправление кадастровых неточностейНадел14 000 и большеМежевание территорий общего пользованияНадел15 000 за каждый гектарФормирование схемы наделаМенее 10009 0001000-200011 0002000-300013 0003000-400016 0004000-500019 000

Зачем оформлять межевание

Межевание земельного участка в Москве и Московской области — процедура, которая станет обязательной для целых групп правообладателей. А тем категориям лиц, у которых нет прямых показаний к этому мероприятию, рекомендуется его выполнить. В скором времени без нее нельзя будет выполнить никакую юридическую операцию.

Для справки! Межевание – рекомендованная, а иногда и обязательная комплексная процедура, предполагающая определение, закрепление и вынесение на карту Росреестра контуров земли.

  • точное определение и установление границ;
  • измерение площади участка;
  • вынесение поворотных точек;
  • защита от злоупотреблений соседями;
  • возможность формирования новых участков в результате объединения, разделения площади участка.

На заметку! При официальном выделении границ владелец земли может увеличить свою территорию за счет общих площадей, но не более чем на 10%.

В каких случаях надо делать межевание

Прямого требования проводить межевание закон не устанавливает. Владелец может без препятствий использовать свои владения, не заботясь о скоростном вынесении границ. Но право действует до тех пор, пока отсутствуют споры с соседями и нет необходимости в отчуждении земли.

Показания для заказа межевания:

  1. Разделение участка на несколько отдельных наделов. Ситуации возникают при разводе, выделении долей при дарении и наследовании.
  2. При формировании нового объекта из нескольких территорий. Примером ситуации может послужить выкуп двух наделов, прием по наследству нескольких родительских долей.
  3. Для оформления земли в собственность. У тех правообладателей, которые воспользовались льготной программой оформления «дачная амнистия», не было обязательства проводить межевание в процессе оформления. Тем собственникам, которые не воспользовались послаблением, новым покупателям и арендаторам уже не удастся избежать такой процедуры.
  4. Для получения разрешения на застройку. Чтобы быть уверенным в том, что капитальное строение расположено в нужном месте, с его оформлением не возникнет проблем, нужно заказать эти геодезические операции.
  5. Для уточнения и закрепления на земле границ. Официально вынесенные в натуре и на карту контуры позволят урегулировать споры с соседями, между наследниками.
  6. Выделение в собственность (по договору долгосрочной/пожизненной аренды) наделов с аукциона.

Комментарий! Владельцы приватизированных наделов не спешат определять контуры владений, аргументируя это тем, что закон их к этому не обязывает. Но возникновение споров по самозахвату, неправильно установленным границам или начислению налога, делает межевание обязательным действием. Не обойтись без него при переопределении границ, их уточнении и отчуждении объекта.

Как сделать межевание земельного участка

Межевание земельного участка в москве и московской области стоимость - картинка 26
Необходимость межевания недвижимого земельного объекта обусловлена требованиями ФЗ № 477. Выполнение любых юридических сделок с объектом предполагает наличие межевого плана, кадастрового номера. При этом закон запрещает использование участка по назначению.

Но провести межевание земельного участка в Московской области и уж тем более в Москве нужно как можно быстрее. Наличие на руках подтверждающих документов, позволит подтвердить фактический метраж территории и платить налог только на свою площадь. При наличии свободного ресурса, можно расширить владения. И для жителей столицы такие факторы должны стать решающими в вопросе формирования границ.

Межевое дело подается на ознакомление в контролирующую инстанцию, после проверки контуры участка выносят на общедоступную карту Росреестра. В итоге владельцу не нужно будет в будущем участвовать в процессе согласования при заказе этой же услуги соседями. Вся информация по владениям узаконена и находится в общем доступе.

Как процедура межевания реализуется в столице, будет интересно каждому правообладателю в Москве. На самом деле никаких отличий от стандартного порядка не выделяют. Рассмотрим ряд необходимых процедур.

Сбор и подготовка документов

Этап предполагает подготовку документальной базы для оформления. Стандартный пакет включает в себя:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • паспорт и доверенность третьего лица, если он представляет интересы владельца;
  • СНИЛС;
  • постановление муниципалитета о выделении участка (с визой общего отдела из администрации);
  • график объекта / ситуационный план / выписка из генерального плана СНТ/ДНТ;
  • справка об отсутствии на местности электрических кабелей (по требованию);
  • справка об отсутствии коммуникационных систем на земле (при необходимости);
  • свидетельство СНТ (копия);
  • выписка ЕГРЮЛ;
  • протокола общего собрания (копия).

Важно! Обязанность заявителя – сбор документации. Функция исполнителя – изучение представленной информации, ее анализ и использование при формировании плана.

Определение или восстановление реальных границ

Это топогеодезическая процедура, предполагающая вынос границ в натуральном виде. Предназначение операции:

  • обозначение чётких границ;
  • определение достоверной площади;
  • обозначение актуального местоположение объекта в общем массиве;
  • определение формы;
  • нанесение контуров и иных сведений на карту Росреестра.

Непосредственная процедура межевания предполагает также установку специальных знаков на территории. Могут быть установлены обычные деревянные колышки или специальные нормированные стойки.

Подсчет точной площади участка

Для определения точных площадей кадастровые инженеры используют несколько способов. Целесообразность применения той или иной методики предопределена особенностями участка, имеющимися данными. Может быть задействован один или несколько таких способов:

  • аналитический;
  • графический;
  • механический.

Аналитический способ находит свое применение в условиях расчета площади по результатам полевых, угловых и линейных данных (или координат) топографических точек. Целесообразность использования графической методики оправдывает себя при определении размеров участков сложной формы. Механические измерения имеют место при работе на больших площадях со сложными контурами.

Какие документы получает заказчик

Результат процедуры межевания — выдача документации об участке, которые основываются на выписке из ЕГРН. Вносят в них и дополнительные данные, полученные инженером при взысканиях и расчетах. Рассмотрим перечень таких документов.

Межевой план

Он включает в себя графическое изображение земли (карта) с нанесенными поворотными точками, объединив которые можно получить межу участка. Содержится в документе и текстовая информация, определяющая основные характеристики надела. Вносят данные о собственнике и отличительные параметры земли.

Вносятся обновленные сведения, позволяющие установить разницу между новыми контурами и ранее устанавливаемыми границами. Важная составляющая — заключение кадастрового инженера, некий отчет об особенностях выполнения заказанных операций со ссылкой на законодательные акты (при необходимости). Косвенно план указывает на согласование, но подтверждает его отдельный документ.

Акт согласования

Результатом общего собрания, которое предполагает присутствие всех заинтересованных лиц, является составление акта согласования. Подписи в нем свидетельствуют об отсутствии противоречий, согласии с обозначенными инженером границами.

Внимание! Акта может не быть, если ранее проводилось согласование этих контуров при межевании другого участка.

Когда межевание можно не делать

В некоторых случаях, когда выделение в собственность проходило по дачной амнистии, межевание не требуется. Речь идет об СНТ и ИЖС объектах. Право собственности в этом случае подтверждают документы, полученные при упрощенной регистрации. Избавлены от необходимости проведения такой процедуры и другие владельцы, оформившие право собственности ранее.

Для межевания не установлено сроков давности. Результаты его бессрочные. Следовательно, не нужно проводить действие повторно, тем, кто ранее установил границы официально. Но заказать услугу нужно в случае уточнения, переопределения контуров.

Важно! Всем правообладателям рекомендуется заказать межевание, если оно ранее не проводилось.

Стоимость межевания участка

Чтобы заказать межевание земельного надела выгодно, нужно провести мониторинг цен на рынке. Стоимость формируется с учетом типа участка, его местоположения и количества топографических точек. Рассмотрим основоположные критерии формирования цены:

  • объемы работ;
  • сложность процедуры;
  • количество топографических точек;
  • количество межующих наделов;
  • необходимость формирования топографического плана;
  • политика предприятия, предоставляющего услугу.

Источник

http://soclgoty.ru/zemelnoe-pravo/mezhevanie-uchastka-v-moskve-moskovskoj-oblasti.html

Литература

  1. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.
  2. Гусева, Т. А. Государственная регистрация юридических лиц (+ CD-ROM) / Т.А. Гусева, А.В. Чуряев. — М.: Деловой двор, 2008. — 232 c.
  3. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.
  4. Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.
  5. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях